26 avenue des cités, 34310 Montady
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue des cités, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 et du 0.05 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 avenue des cités, 34310 Montady
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montady.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montady - Av. Des Platanes à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterand à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue des cités
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue des cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue des cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue des cités, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue des cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue des cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue des cités dans son marché local
Prix du 26 avenue des cités par rapport à la voie
Sur avenue des cités, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 26 avenue des cités se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue des cités par rapport à Montady et à Hérault
À Montady, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 avenue des cités se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Montady et -15.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montady a baissé de 12.54 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
