2 Rue de la Forge, 34310 Montady

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 260 €

de 1 713 € à 2 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Forge, 34310 Montady, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°5 et de 5.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue de la Forge, 34310 Montady

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montady.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montady - Rte De Capestang à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire François Mitterand à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forge

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de la Forge(2 084€)

3 Rue de la Forge(2 135€)

1 Rue de la Forge(2 174€)

7 Rue du Ninou(2 133€)

5 Rue du Ninou(2 207€)

1 Rue du Ninou(2 181€)

6 Avenue de Capestang(2 216€)

4 Avenue de Capestang(2 223€)

Prix du 2 Rue de la Forge dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à la voie

Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Rue de la Forge se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à Montady et à Hérault

À Montady, le prix moyen des maisons atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forge se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Montady et -28.55 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montady baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Capestang, 34310 Montady(2,293 €)

Avenue des Platanes, 34310 Montady(2,246 €)

Place du Marché, 34310 Montady(2,186 €)

Rue Marcelle Huc et Resistants, 34310 Montady(2,326 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Forge

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Forge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.