12 Rue des Cygnes, 34310 Montady
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue des Cygnes, 34310 Montady
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montady.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montady - Av. Des Platanes à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterand à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cygnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 12 Rue des Cygnes se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cygnes par rapport à Montady et à Hérault
À Montady, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cygnes se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Montady et 1.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montady a baissé de 12.65 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
