40 Rue des Marguerites, 34310 Montady
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 et du 0.34 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 40 Rue des Marguerites, 34310 Montady
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Montady.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montady - Camions à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterand à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Marguerites, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 40 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 40 Rue des Marguerites se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Marguerites par rapport à Montady et à Hérault
À Montady, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Marguerites se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Montady et 1.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montady a baissé de 12.54 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
