17 Rue du Merlot, 34310 Montady
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 17 Rue du Merlot, 34310 Montady
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Montady.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montady - Av. Des Platanes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterand à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Merlot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 17 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 17 Rue du Merlot se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Merlot par rapport à Montady et à Hérault
À Montady, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Merlot se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Montady et -3.02 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montady a baissé de 12.57 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
