10 Rue du Ninou, 34310 Montady

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 224 €

de 1 713 € à 2 727 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue du Ninou, 34310 Montady, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 10 Rue du Ninou, 34310 Montady

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Montady.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montady - Rte De Capestang à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire François Mitterand à 207 mètres

Ventes au 10 Rue du Ninou

Les 0 ventes au 10 Rue du Ninou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue du Ninou dans son marché local

Prix du 10 Rue du Ninou par rapport à la voie

Sur Rue du Ninou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 10 Rue du Ninou se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue du Ninou par rapport à Montady et à Hérault

À Montady, le prix moyen des maisons atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Ninou se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Montady et -29.69 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montady baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Jeu de Boules, 34310 Montady(2,187 €)

Rue de la Placette, 34310 Montady(2,279 €)

Avenue de Béziers, 34310 Montady(2,557 €)

Place du Marché, 34310 Montady(2,186 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue du Ninou

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue du Ninou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.