4 Rue du Ninou, 34310 Montady
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Ninou, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et du 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Rue du Ninou, 34310 Montady
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montady.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montady - Rte De Capestang à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterand à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Ninou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Ninou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Ninou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Ninou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ninou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ninou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Ninou dans son marché local
Prix du 4 Rue du Ninou par rapport à la voie
Sur Rue du Ninou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 4 Rue du Ninou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Ninou par rapport à Montady et à Hérault
À Montady, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Ninou se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Montady et -22.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montady a baissé de 12.54 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au premier semestre 2020 à 2 856 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
