4 Avenue du Languedoc, 34570 Montarnaud

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 273 €

de 2 733 € à 3 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Languedoc, 34570 Montarnaud, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°2 et de 8.99 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Avenue du Languedoc, 34570 Montarnaud

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Montarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montarnaud - Lou Pradas à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Vincent Badie à 1792 mètres
- Ecole maternelle à 1000 mètres
- Ecole élémentaire à 958 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Languedoc

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue du Languedoc(3 102€)

5 Avenue du Languedoc(3 003€)

6 Avenue du Languedoc(3 091€)

3 Avenue du Languedoc(3 076€)

8 Avenue du Languedoc(2 906€)

1 Avenue du Languedoc(3 124€)

19 Rue Ernestine Montreuil(3 082€)

242 Rue des Asphodèles(3 164€)

Prix du 4 Avenue du Languedoc dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 4 Avenue du Languedoc se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Languedoc par rapport à Montarnaud et à Hérault

À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Languedoc se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 3.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montpellier, 34570 Montarnaud(2,736 €)

Passage du Bois Dur, 34570 Montarnaud(3,105 €)

Rue des Asphodèles, 34570 Montarnaud(3,121 €)

Rue Ernestine Montreuil, 34570 Montarnaud(3,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.