45 Avenue du Pradas, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Pradas, 34570 Montarnaud, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue du Pradas, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montarnaud.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Notre-Dame du Fort à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lot. Pascal à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vincent Badie à 1457 mètres
- - Ecole maternelle à 622 mètres
- - Ecole élémentaire à 634 mètres
Ventes au 45 Avenue du Pradas
Une vente a été recensée au 45 Avenue du Pradas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Pradas dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Pradas par rapport à la voie
Sur Avenue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 45 Avenue du Pradas se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Pradas par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Pradas se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et -19.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 22.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue du Pradas
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Pradas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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