12 Passage du Bois Dur, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Bois Dur, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Passage du Bois Dur, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Montarnaud.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lou Pradas à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire à 1004 mètres
Ventes au 12 Passage du Bois Dur
Une vente a été recensée au 12 Passage du Bois Dur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Bois Dur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Bois Dur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Bois Dur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Bois Dur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Bois Dur dans son marché local
Prix du 12 Passage du Bois Dur par rapport à la voie
Sur Passage du Bois Dur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 12 Passage du Bois Dur se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Bois Dur par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage du Bois Dur se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 41.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud a augmenté de 16.38 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
