2 Passage du Bois Dur, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Bois Dur, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Passage du Bois Dur, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Montarnaud.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lou Pradas à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Bois Dur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Bois Dur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Bois Dur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Bois Dur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Bois Dur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Bois Dur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Bois Dur dans son marché local
Prix du 2 Passage du Bois Dur par rapport à la voie
Sur Passage du Bois Dur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 2 Passage du Bois Dur se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Bois Dur par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Bois Dur se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 43.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud a augmenté de 16.38 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
