11 Rue de l’Aire Prolongée, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Aire Prolongée, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Aire Prolongée, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lot. Pascal à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 749 mètres
- - Ecole élémentaire à 573 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Aire Prolongée
Une vente a été recensée au 11 Rue de l’Aire Prolongée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Aire Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Aire Prolongée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Aire Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Aire Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Aire Prolongée dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Aire Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aire Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 11 Rue de l’Aire Prolongée se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Aire Prolongée par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Aire Prolongée se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 10.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Aire Prolongée à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Aire Prolongée est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.24 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
