1 Rue du Fournil, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fournil, affiche un prix moyen de 2 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fournil, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 905 mètres
- - Ecole élémentaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Fournil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Fournil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fournil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Fournil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fournil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Fournil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fournil dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fournil par rapport à la voie
Sur Rue du Fournil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 1 Rue du Fournil se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fournil par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fournil se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 0.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fournil à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fournil est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.58 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
