2 Rue du Merlot, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue du Merlot, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Montarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Eglise à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 997 mètres
- - Ecole élémentaire à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 2 Rue du Merlot se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Montarnaud et 33.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montarnaud a augmenté de 16.75 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
