4 Rue Puech Merle, 34570 Montarnaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Puech Merle, affiche un prix moyen de 2 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Puech Merle, 34570 Montarnaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montarnaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montarnaud - Lot. Pascal à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 603 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Puech Merle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Puech Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Puech Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Puech Merle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puech Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puech Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Puech Merle dans son marché local
Prix du 4 Rue Puech Merle par rapport à la voie
Sur Rue Puech Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 4 Rue Puech Merle se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Puech Merle par rapport à Montarnaud et à Hérault
À Montarnaud, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Puech Merle se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Montarnaud et 3.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Puech Merle à Montarnaud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Puech Merle est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Montarnaud, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montarnaud a augmenté de 17.58 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au premier semestre 2020 à 3 767 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 330 €/m² sur la période récente.
