640 Avenue de la Gare, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°610 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°595.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 640 Avenue de la Gare, 34560 Montbazin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montbazin.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Ancienne Gare à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 640 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 640 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 640 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 640 Avenue de la Gare se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Avenue de la Gare par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des maisons atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des maisons au 640 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 18.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbazin a augmenté de 17.37 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
