Prix immobilier à Montbazin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 144 €

de 1 462 € à 2 837 €

Maison

Prix moyen au m²

2 615 €

de 1 325 € à 6 006 €

Pour estimer un bien à Montbazin (34560), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montbazin à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Montbazin

Le prix moyen des appartements Montbazin est 40.39 % en dessous de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Montbazin est 17.33 % en dessous de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Montbazin

Prix au m² des rues à proximité

Aumelas 34230(2,334 €)

Cournonsec 34660(3,264 €)

Cournonterral 34660(1,793 €)

Gigean 34770(2,426 €)

Contexte résidentiel de Montbazin

Population et parc immobilier

Montbazin compte 2903 habitants en 2022, avec 80.38 % de propriétaires et 25.54 % de locataires. Elle totalise environ 1325 logements, dont 1213 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.87 %) contre 18.09 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.47 %), de deux pièces (6.46 %) , de trois pièces (20.58 %), de quatre pièces (29.62 %) et de cinq pièces et plus à (41.87 %). Près de 60.97 % des logements ont été construit avant 1990 contre 14.26 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 1 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Montbazin 34560

Les biens actuellement en vente autour du Montbazin 34560 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.