4 bis Rue de la Cure, 34560 Montbazin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Cure, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°3 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Cure, 34560 Montbazin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazin - Quai De Vene à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valfalis à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Cure
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Cure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Cure, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Cure dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Cure par rapport à la voie
Sur Rue de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 4 bis Rue de la Cure se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Cure par rapport à Montbazin et à Hérault
À Montbazin, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Cure se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Montbazin et 17.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Cure à Montbazin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Cure est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montbazin, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazin a baissé de 19.23 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
