31 Impasse de la Grand Font, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la Grand Font, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°89 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de la Grand Font, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grand Font à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge à 1429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge à 1411 mètres
- - Ecole maternelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de la Grand Font
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de la Grand Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la Grand Font
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la Grand Font. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Grand Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Grand Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la Grand Font dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la Grand Font par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grand Font, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 31 Impasse de la Grand Font se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la Grand Font par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de la Grand Font se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 27.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de la Grand Font à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de la Grand Font est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
