Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montferrier-sur-Lez (34980), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montferrier-sur-Lez à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez
Le prix moyen des appartements Montferrier-sur-Lez est 20.02 % au-dessus de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Montferrier-sur-Lez est 46.06 % au-dessus de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Montferrier-sur-Lez
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Montferrier-sur-Lez
Population et parc immobilier
Montferrier-sur-Lez compte 4117 habitants en 2022, avec 74.71 % de propriétaires et 29.46 % de locataires. Elle totalise environ 1926 logements, dont 1786 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.7 %) contre 21.14 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.68 %), de deux pièces (10.15 %) , de trois pièces (11.84 %), de quatre pièces (15.16 %) et de cinq pièces et plus à (60.17 %). Près de 54.34 % des logements ont été construit avant 1990 contre 23.85 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 8 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Montferrier-sur-Lez 34980
Les biens actuellement en vente autour du Montferrier-sur-Lez 34980 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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