8 Montee de la Pierre Ronde, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montee de la Pierre Ronde, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et du 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee de la Pierre Ronde, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee de la Pierre Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee de la Pierre Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee de la Pierre Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee de la Pierre Ronde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee de la Pierre Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee de la Pierre Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee de la Pierre Ronde dans son marché local
Prix du 8 Montee de la Pierre Ronde par rapport à la voie
Sur Montee de la Pierre Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 8 Montee de la Pierre Ronde se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee de la Pierre Ronde par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montee de la Pierre Ronde se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 34.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee de la Pierre Ronde à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 8 Montee de la Pierre Ronde est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.8 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
