2800 Route de Mende, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2800 Route de Mende, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°2850 et de n°2900.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2800 Route de Mende, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 71 parkings - 1501 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Distillerie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel, lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge à 595 mètres
- - Collège Privé Saint Joseph Pierre Rouge à 647 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph Pierre Rouge à 577 mètres
- - Ecole maternelle à 1296 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 1290 mètres
Ventes au 2800 Route de Mende
Les 8 ventes au 2800 Route de Mende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2800 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2800 Route de Mende, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2800 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2800 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2800 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2800 Route de Mende dans son marché local
Prix du 2800 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2800 Route de Mende se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2800 Route de Mende par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2800 Route de Mende se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 44.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2800 Route de Mende à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 2800 Route de Mende est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 17.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
