2 bis Rue du Figuier, 34980 Montferrier-sur-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Figuier, affiche un prix moyen de 3 634 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Figuier, 34980 Montferrier-sur-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montferrier-sur-Lez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 559 mètres
- - Ecole élémentaire du Lez à 491 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Figuier
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Figuier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Figuier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Figuier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Figuier par rapport à la voie
Sur Rue du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 bis Rue du Figuier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Figuier par rapport à Montferrier-sur-Lez et à Hérault
À Montferrier-sur-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Figuier se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Montferrier-sur-Lez et 38.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Figuier à Montferrier-sur-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Figuier est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Montferrier-sur-Lez, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrier-sur-Lez a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 17.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 357 €/m² sur la période récente.
