11 Allée Victor Schoelcher, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Victor Schoelcher, affiche un prix moyen de 2 776 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Victor Schoelcher, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bagatelle.
2 niveaux - 7 parkings - 978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 491 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 423 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Victor Schoelcher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Victor Schoelcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Victor Schoelcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Victor Schoelcher, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Victor Schoelcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Victor Schoelcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Victor Schoelcher dans son marché local
Prix du 11 Allée Victor Schoelcher par rapport à la voie
Sur Allée Victor Schoelcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 11 Allée Victor Schoelcher se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Victor Schoelcher par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Victor Schoelcher se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Victor Schoelcher à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Victor Schoelcher est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
