218 Avenue du Puech de Massane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Avenue du Puech de Massane, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², identique à celui du n°208 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°226.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Avenue du Puech de Massane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 621 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0174 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 1275 mètres
- - Collège Les Garrigues à 222 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 919 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 218 Avenue du Puech de Massane
Aucune vente n'a été recensée au 218 Avenue du Puech de Massane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Avenue du Puech de Massane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 218 Avenue du Puech de Massane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Avenue du Puech de Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Avenue du Puech de Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Avenue du Puech de Massane dans son marché local
Prix du 218 Avenue du Puech de Massane par rapport à la voie
Sur Avenue du Puech de Massane, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 218 Avenue du Puech de Massane se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Avenue du Puech de Massane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Avenue du Puech de Massane se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Avenue du Puech de Massane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 218 Avenue du Puech de Massane est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
