260 Avenue du Puech de Massane, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue du Puech de Massane, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°270 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Avenue du Puech de Massane, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'italie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 1233 mètres
- - Collège Les Garrigues à 248 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 888 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Avenue du Puech de Massane
Aucune vente n'a été recensée au 260 Avenue du Puech de Massane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Avenue du Puech de Massane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 260 Avenue du Puech de Massane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Avenue du Puech de Massane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Avenue du Puech de Massane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue du Puech de Massane dans son marché local
Prix du 260 Avenue du Puech de Massane par rapport à la voie
Sur Avenue du Puech de Massane, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 260 Avenue du Puech de Massane se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue du Puech de Massane par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue du Puech de Massane se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Avenue du Puech de Massane à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 260 Avenue du Puech de Massane est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
