3 Cour del Riu, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 518 €

de 1 753 € à 6 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Cour del Riu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 3 Cour del Riu, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Gémeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 25 parkings - 1279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gémeaux à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 290 mètres
- Collège Les Escholiers de La Mosson à 290 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 481 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 930 mètres
- Ecole maternelle Averroes à 481 mètres
- Ecole primaire Hypatie à 465 mètres

Ventes au 3 Cour del Riu

Les 0 ventes au 3 Cour del Riu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Cour del Riu dans son marché local

Prix du 3 Cour del Riu par rapport à la voie

Sur Cour del Riu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 3 Cour del Riu se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cour del Riu par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour del Riu se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.2 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Ruthènes, 34080 Montpellier(3,517 €)

Avenue du Biterrois, 34080 Montpellier(3,515 €)

Rue Daniel Mayer, 34080 Montpellier(3,521 €)

Avenue Guilhem de Poitiers, 34080 Montpellier(1,902 €)

Biens en vente à proximité du 3 Cour del Riu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Cour del Riu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.