52 Impasse de Chaldée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse de Chaldée, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse de Chaldée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 923 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 637 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 571 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse de Chaldée
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse de Chaldée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse de Chaldée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse de Chaldée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de Chaldée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de Chaldée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse de Chaldée dans son marché local
Prix du 52 Impasse de Chaldée par rapport à la voie
Sur Impasse de Chaldée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 52 Impasse de Chaldée se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse de Chaldée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse de Chaldée se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse de Chaldée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse de Chaldée est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
