98 Impasse de Chaldée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Impasse de Chaldée, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°73 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Impasse de Chaldée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 923 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fajon à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 673 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 607 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Impasse de Chaldée
Aucune vente n'a été recensée au 98 Impasse de Chaldée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Impasse de Chaldée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 Impasse de Chaldée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Impasse de Chaldée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Impasse de Chaldée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Impasse de Chaldée dans son marché local
Prix du 98 Impasse de Chaldée par rapport à la voie
Sur Impasse de Chaldée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 98 Impasse de Chaldée se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Impasse de Chaldée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Impasse de Chaldée se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Impasse de Chaldée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 98 Impasse de Chaldée est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
