81 Impasse Jean-Baptiste Lully, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse Jean-Baptiste Lully, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°77 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Impasse Jean-Baptiste Lully, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Millénaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinville à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 853 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 529 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 863 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Impasse Jean-Baptiste Lully
Aucune vente n'a été recensée au 81 Impasse Jean-Baptiste Lully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Impasse Jean-Baptiste Lully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Impasse Jean-Baptiste Lully, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Impasse Jean-Baptiste Lully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Impasse Jean-Baptiste Lully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse Jean-Baptiste Lully dans son marché local
Prix du 81 Impasse Jean-Baptiste Lully par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Baptiste Lully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 81 Impasse Jean-Baptiste Lully se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse Jean-Baptiste Lully par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Impasse Jean-Baptiste Lully se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Impasse Jean-Baptiste Lully à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 81 Impasse Jean-Baptiste Lully est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
