55 Impasse Mac Gaffey, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse Mac Gaffey, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bagatelle à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 8 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 408 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 351 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 234 mètres
Ventes au 55 Impasse Mac Gaffey
Une vente a été recensée au 55 Impasse Mac Gaffey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse Mac Gaffey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse Mac Gaffey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse Mac Gaffey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse Mac Gaffey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse Mac Gaffey à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse Mac Gaffey est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
