8 Place Nathalie Sarraute, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Nathalie Sarraute, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Nathalie Sarraute, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 2380 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 118 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1171 mètres
- - Collège Clémenceau à 210 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 214 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Nathalie Sarraute
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Nathalie Sarraute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Nathalie Sarraute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Nathalie Sarraute, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Nathalie Sarraute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Nathalie Sarraute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Nathalie Sarraute dans son marché local
Prix du 8 Place Nathalie Sarraute par rapport à la voie
Sur Place Nathalie Sarraute, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 8 Place Nathalie Sarraute se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Nathalie Sarraute par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Nathalie Sarraute se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Nathalie Sarraute à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Place Nathalie Sarraute est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
