94 bis Rue Achille Zavatta, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 bis Rue Achille Zavatta, affiche un prix moyen de 3 652 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Rue Achille Zavatta, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerines à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 236 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 233 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 666 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 94 bis Rue Achille Zavatta
Aucune vente n'a été recensée au 94 bis Rue Achille Zavatta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Rue Achille Zavatta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 bis Rue Achille Zavatta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Rue Achille Zavatta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Rue Achille Zavatta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Rue Achille Zavatta dans son marché local
Prix du 94 bis Rue Achille Zavatta par rapport à la voie
Sur Rue Achille Zavatta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 94 bis Rue Achille Zavatta se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Rue Achille Zavatta par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Rue Achille Zavatta se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Rue Achille Zavatta à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 94 bis Rue Achille Zavatta est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
