8 Rue Bonnier d'Alco, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bonnier d'Alco, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 16.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bonnier d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 674 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 183 mètres
- - Collège Clémence Royer à 393 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 390 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 197 mètres
Ventes au 8 Rue Bonnier d'Alco
Les 2 ventes au 8 Rue Bonnier d'Alco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bonnier d'Alco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bonnier d'Alco, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonnier d'Alco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonnier d'Alco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bonnier d'Alco dans son marché local
Prix du 8 Rue Bonnier d'Alco par rapport à la voie
Sur Rue Bonnier d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 8 Rue Bonnier d'Alco se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bonnier d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bonnier d'Alco se situe 35.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bonnier d'Alco à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bonnier d'Alco est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
