72 Rue d'Oran, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°73 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue d'Oran, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 287 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 675 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 381 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 421 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 320 mètres
Ventes au 72 Rue d'Oran
Une vente a été recensée au 72 Rue d'Oran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue d'Oran, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 72 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 72 Rue d'Oran se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue d'Oran par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue d'Oran se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue d'Oran à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 72 Rue d'Oran est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
