74 Rue Danton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°64 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Danton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pas du Loup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Danton à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 403 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 401 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 748 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 505 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Danton dans son marché local
Prix du 74 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 74 Rue Danton se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Danton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Danton se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Danton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Danton est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
