2 Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gignac, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 842 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 607 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gignac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gignac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gignac par rapport à la voie
Sur Rue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 2 Rue de Gignac se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gignac se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
