2 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 635 €

de 2 529 € à 4 589 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Gignac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Des Rosiers à 176 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 842 mètres
- Collège privé Saint Roch à 607 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2338 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1201 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 229 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gignac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue de Gignac(3 434€)

1 Allée des Grèzes(3 343€)

14 Rue Gilodes(3 686€)

10 Rue Gilodes(3 621€)

11 Rue Gilodes(3 678€)

16 Rue Gilodes(3 563€)

9 Rue Gilodes(3 648€)

Prix du 2 Rue de Gignac dans son marché local

Prix du 2 Rue de Gignac par rapport à la voie

Sur Rue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 Rue de Gignac se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gignac se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.92 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Grèzes, 34080 Montpellier(3,496 €)

Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier(3,180 €)

Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier(3,222 €)

Allée Simon Vouet, 34080 Montpellier(2,931 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Gignac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Gignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.