26 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 999 €

de 3 804 € à 4 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 26 Rue de l'Amandier, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 599 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 344 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 236 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 437 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 85 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 46 mètres

Ventes au 26 Rue de l'Amandier

Les 0 ventes au 26 Rue de l'Amandier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de l'Amandier dans son marché local

Prix du 26 Rue de l'Amandier par rapport à la voie

Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 26 Rue de l'Amandier se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de l'Amandier par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Amandier se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.18 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Espeisses, 34080 Montpellier(4,376 €)

Rue de Castelnau, 34080 Montpellier(4,321 €)

Rue Sainte Anne, 34080 Montpellier(4,188 €)

Rue Rey, 34080 Montpellier(3,995 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de l'Amandier

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de l'Amandier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.