16 Rue de la Fontaine de Celleneuve, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve, affiche un prix moyen de 2 752 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 410 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0818 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0862 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0851 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0854 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 769 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 611 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 311 mètres
Ventes au 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve
Les 3 ventes au 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine de Celleneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Fontaine de Celleneuve est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
