12 Rue de la Salle-l'Evêque, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Salle-l'Evêque, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Salle-l'Evêque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 849 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 503 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 281 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 262 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 291 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Salle-l'Evêque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Salle-l'Evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Salle-l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Salle-l'Evêque, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Salle-l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Salle-l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Salle-l'Evêque dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Salle-l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle-l'Evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 12 Rue de la Salle-l'Evêque se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Salle-l'Evêque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Salle-l'Evêque se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Salle-l'Evêque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Salle-l'Evêque est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
