4 Rue de la Salle-l'Evêque, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Salle-l'Evêque, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Salle-l'Evêque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 555 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 217 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 326 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 345 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 422 mètres
Ventes au 4 Rue de la Salle-l'Evêque
Les 2 ventes au 4 Rue de la Salle-l'Evêque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Salle-l'Evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Salle-l'Evêque, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Salle-l'Evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Salle-l'Evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Salle-l'Evêque dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Salle-l'Evêque par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle-l'Evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 4 Rue de la Salle-l'Evêque se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Salle-l'Evêque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Salle-l'Evêque se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Salle-l'Evêque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Salle-l'Evêque est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
