Rue de Padirac, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Padirac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 788 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Padirac dans son marché local
Prix Rue de Padirac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Padirac se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Padirac à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Padirac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Padirac
Les ventes enregistrées Rue de Padirac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Padirac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 172 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 800 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 705 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2494 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Padirac
Adresses Rue de Padirac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Padirac, classées par tranches de numéros.
