12 Rue des Hortensias, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue des Hortensias, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 589 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 338 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 709 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 439 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 281 mètres
Ventes au 12 Rue des Hortensias
Les 2 ventes au 12 Rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Hortensias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 12 Rue des Hortensias se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Hortensias par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Hortensias se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
