20 Rue du Pila Saint Gély, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Pila Saint Gély, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Pila Saint Gély, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 461 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 352 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 184 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 404 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 224 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 438 mètres
Ventes au 20 Rue du Pila Saint Gély
Une vente a été recensée au 20 Rue du Pila Saint Gély. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Pila Saint Gély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Pila Saint Gély, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pila Saint Gély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Pila Saint Gély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Pila Saint Gély dans son marché local
Prix du 20 Rue du Pila Saint Gély par rapport à la voie
Sur Rue du Pila Saint Gély, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 20 Rue du Pila Saint Gély se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Pila Saint Gély par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Pila Saint Gély se situe 34.93 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Pila Saint Gély à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Pila Saint Gély est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
