21 Rue du Pila Saint Gély, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pila Saint Gély, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pila Saint Gély, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 478 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 340 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 187 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 416 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 220 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pila Saint Gély
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pila Saint Gély au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pila Saint Gély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pila Saint Gély, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pila Saint Gély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pila Saint Gély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pila Saint Gély dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pila Saint Gély par rapport à la voie
Sur Rue du Pila Saint Gély, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 21 Rue du Pila Saint Gély se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pila Saint Gély par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pila Saint Gély se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pila Saint Gély à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pila Saint Gély est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
