1 Rue du Progrès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Progrès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 698 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 600 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 354 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 84 mètres
Ventes au 1 Rue du Progrès
Une vente a été recensée au 1 Rue du Progrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Progrès, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 1 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 1 Rue du Progrès se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Progrès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Progrès se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Progrès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Progrès est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
