12 Rue du Progrès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 et du 5.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Progrès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 760 mètres
- - Collège Camille Claudel à 602 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 427 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Progrès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 12 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 12 Rue du Progrès se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Progrès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Progrès se situe 37.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 87.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Progrès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Progrès est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
