26 Rue du Progrès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 28.71 % à celui du n°26 bis et du 28.58 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue du Progrès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Avenue de Lodève.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 851 mètres
- - Collège Camille Claudel à 571 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 525 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 251 mètres
Ventes au 26 Rue du Progrès
Les 3 ventes au 26 Rue du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Progrès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 26 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des maisons s'établit à 5 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 26 Rue du Progrès se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Progrès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Progrès se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
