4 Rue Fournarié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fournarié, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fournarié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 1 parking - 608 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 697 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 168 mètres
- - Collège Clémence Royer à 384 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 599 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 217 mètres
Ventes au 4 Rue Fournarié
Les 3 ventes au 4 Rue Fournarié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fournarié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fournarié, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fournarié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fournarié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fournarié dans son marché local
Prix du 4 Rue Fournarié par rapport à la voie
Sur Rue Fournarié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 4 Rue Fournarié se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fournarié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fournarié se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 69.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fournarié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fournarié est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
