260 Rue Georges Séguy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue Georges Séguy, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°240 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°228.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue Georges Séguy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Blayac.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celleneuve à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 429 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 347 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 687 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 578 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue Georges Séguy
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue Georges Séguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue Georges Séguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue Georges Séguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue Georges Séguy dans son marché local
Prix du 260 Rue Georges Séguy par rapport à la voie
Sur Rue Georges Séguy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 260 Rue Georges Séguy se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue Georges Séguy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Rue Georges Séguy se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue Georges Séguy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 260 Rue Georges Séguy est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
